融资租赁怎么交税
在处理融资租赁的税务问题时，以下是一些主要的税务事项和考虑因素：
增值税
有形动产融资租赁 ：一般纳税人适用税率为13%，小规模纳税人适用税率为3%（疫情期间可能为1%税率）。
不动产融资租赁 ：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用税率为5%（疫情期间可能为1%税率）。
简易计税方法 ：对于不动产融资租赁服务，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率缴纳增值税。
即征即退 ：对于提供有形动产融资租赁服务的纳税人，增值税实际税负超过3%的部分可以“即征即退”。
出口退税 ：融资租赁出租方在满足条件后，可申请出口退税资格认定。
印花税
融资租赁合同 ：统一按照租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
房产税
融资租赁房产 ：由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
契税
融资租赁期间 ：房产所有权未发生转移，不需缴纳契税。
融资租赁期满后 ：如果承租方购买房屋，使房屋所有权发生转移，则应按规定缴纳契税。
企业所得税
承租方 ：租赁费支出构成融资租入固定资产价值的部分应当折旧税前扣除。
出租方 ：取得的租金收入需缴纳增值税，并可选择简易计税方法。
其他注意事项
融资性售后回租 ：被归类为金融服务中的“贷款服务”，适用税率通常为6%。
税收优惠政策 ：纳税人可能根据特定条件享受税收优惠，如特定时期的税率调整或试点纳税人的优惠。
以上信息基于最新的税法规定和政策，具体税率和规定可能会随着政策调整而变化。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的指导
